Hilversum heeft de meest gevarieerde voorraad van de regio: van gesplitste panden tot grote complexen en recente herbestemming. Wij verzorgen daar het volledige beheer. Wij beheren verenigingen in het centrum, het Mediapark-gebied, Kerkelanden en de oudere wijken rond de Vaartweg.
Het ledenregister, de correspondentie en de mutaties bij verkoop houden wij actueel. Nieuwe eigenaren krijgen direct toegang tot het portaal.
Wij stellen de begroting op, innen de bijdragen en maken de jaarstukken. De kascommissie ontvangt alle stukken digitaal.
Wij organiseren en notuleren de vergadering van eigenaars, en voeren de besluiten uit die daar worden genomen.
Meldingen komen bij ons binnen. Wij beoordelen, geven opdracht en koppelen terug zodra het is opgelost.
Hilversum is bekend om zijn architectuur uit het interbellum, en dat is in de woningvoorraad goed terug te zien.
Veel Hilversumse panden hebben architectonische waarde en een deel staat in beschermd gebied. Bij verduurzaming is het aanzicht dan uitgangspunt en is voor veel ingrepen een omgevingsvergunning nodig. Wij zoeken per pand uit wat mogelijk is, zodat er geen plan op de vergadering komt dat later niet uitvoerbaar blijkt.
Naast het oudere deel staan er complexen uit de jaren zestig en zeventig, waar de winst meestal in het dak, de kozijnen en de installaties zit. Dat is goed te combineren met onderhoud dat toch al gepland staat. Wij brengen de mogelijkheden en de beschikbare regelingen in kaart en leggen één voorstel voor.
Hilversum is de grootste gemeente van het Gooi en bekend als mediastad. De gemeente heeft een gevarieerde bebouwing: het centrum met het raadhuis van Dudok, vooroorlogse wijken, naoorlogse uitbreidingen als Kerkelanden en recente herbestemming van kantoren rond het Mediapark.
Wij werken in opdracht van de vereniging en overleggen met het bestuur. Iedere eigenaar krijgt dezelfde stukken en dezelfde behandeling, ongeacht de grootte van zijn aandeel. Het bestuur houdt de regie, wij zorgen dat alles klaarligt om goed te kunnen besluiten.
U heeft bij ons een vast aanspreekpunt dat uw complex kent. Dat betekent korte lijnen: wie belt of mailt, krijgt iemand aan de lijn die weet waar het over gaat. Bestuur, kascommissie en eigenaren kunnen daarnaast op elk moment zelf in het portaal terecht voor documenten, financiën en meldingen.
Wij werken met drie pakketten, zodat uw vereniging kiest wat past. Wilt u alleen de administratie en de financiën uitbesteden, of juist volledige ontzorging inclusief het meerjarenonderhoudsplan en de begeleiding van onderhoudsprojecten? Wij denken graag met u mee en maken een voorstel op maat.
Ook actief in de omgeving: VvE beheer Bussum · VvE beheer Laren · VvE beheer Weesp en Muiden · VvE beheer Utrecht
Hilversum heeft een uitzonderlijke voorraad uit het interbellum, waaronder veel werk uit de tijd van gemeentearchitect Dudok. Een deel daarvan is monument of ligt in beschermd gebied. Voor een VvE werkt dat rechtstreeks door in het onderhoud: kozijnprofielen, metselwerk, kleurstelling en dakvorm zijn hier geen vrije keuze, en verduurzaming vraagt eerst een toets aan wat is toegestaan.
Isolatie aan de buitenzijde en zonnepanelen op een zichtbaar dakvlak zijn bij zulke panden vaak niet mogelijk. Wat wel kan verschilt per pand, en dat is precies het onderzoek dat gedaan moet zijn voordat een voorstel naar de ledenvergadering gaat.
Naast de vooroorlogse gebouwen heeft Hilversum een aanzienlijk aantal naoorlogse portiek- en galerijflats. Voor complexen van vóór 1975 met uitkragende betonnen galerij- of balkonvloeren geldt de onderzoeksplicht uit de ministeriële regeling van 14 december 2015, met 1 juli 2017 als uiterste datum. Het onderzoek gaat volgens CUR-Aanbeveling 248 en moet periodiek worden herhaald.
Hilversum is daarmee een gemeente waar wij twee heel verschillende soorten beheer naast elkaar doen: monumentaal onderhoud met vergunningen aan de ene kant, en naoorlogs complexbeheer met installaties en verduurzaming aan de andere. Wij behandelen ze niet hetzelfde.