Weesp en Muiden hebben een compacte historische kern en nieuwbouw langs het water. Wij verzorgen het beheer voor verenigingen in beide plaatsen. Wij beheren verenigingen in de kernen van Weesp en Muiden en in de nieuwbouw langs de Vecht.
Het ledenregister, de correspondentie en de mutaties bij verkoop houden wij actueel. Nieuwe eigenaren krijgen direct toegang tot het portaal.
Wij stellen de begroting op, innen de bijdragen en maken de jaarstukken. De kascommissie ontvangt alle stukken digitaal.
Wij organiseren en notuleren de vergadering van eigenaars, en voeren de besluiten uit die daar worden genomen.
Meldingen komen bij ons binnen. Wij beoordelen, geven opdracht en koppelen terug zodra het is opgelost.
Weesp en Muiden hebben beide een historische kern, met daarnaast recente nieuwbouw.
In de oude centra is het aanzicht uitgangspunt bij wijzigingen en is voor veel ingrepen een omgevingsvergunning nodig. Dun isolatieglas in bestaande kozijnen kan vaak wel. Wij zoeken per pand uit wat mogelijk is voordat er een verduurzamingsvoorstel wordt uitgewerkt.
In de recente uitbreidingen ontstaan nieuwe verenigingen. Daar is het onderhoudsplan van de ontwikkelaar meestal op de eerste jaren gericht; wij vullen dat aan met een plan dat de hele levensduur meeneemt en houden de garantietermijnen bij, zodat opleveringspunten tijdig worden gemeld.
Weesp en Muiden liggen aan de Vecht, op korte afstand van Amsterdam. Weesp heeft een historische kern met de Grote Kerk en het Slijkstraatje; Muiden is vooral bekend om het Muiderslot en de haven aan het IJmeer. Beide plaatsen combineren oude bebouwing met recente nieuwbouw langs het water.
Wij werken voor de vereniging en overleggen met het bestuur. Alle eigenaren ontvangen dezelfde stukken en worden gelijk behandeld, hoe groot hun aandeel ook is. Het bestuur houdt de regie en wij maken besluitvorming eenvoudig.
Uw vereniging heeft bij ons een eigen contactpersoon die het complex en de historie kent. Daarnaast biedt het portaal bestuur, kascommissie en eigenaren op elk moment inzage in documenten, financiën en meldingen.
Er zijn drie pakketten, van alleen de administratie en financiën tot volledige ontzorging met meerjarenonderhoudsplan en begeleiding van onderhoudsprojecten. Zo betaalt u voor wat uw vereniging nodig heeft. Wij maken graag een voorstel op maat.
Ook actief in de omgeving: VvE beheer Diemen · VvE beheer Naarden · VvE beheer Bussum · VvE beheer Amsterdam
Weesp en Muiden hebben beide een oude, deels vestingachtige kern met veel monumentale bebouwing en beschermd stadsgezicht. Voor een VvE in zo’n pand is bijna elk onderhoudsbesluit aan regels gebonden: kozijnprofielen, schilderwerk in historische kleuren, dakbedekking en dakkapellen, en zeker verduurzaming.
Isolatie aan de buitenzijde is bij zulke panden vaak niet toegestaan en zonnepanelen op een zichtbaar dakvlak evenmin. Wat er wél kan, verschilt per pand en per straat. Wij zoeken dat uit voordat het bestuur een voorstel aan de ledenvergadering doet, zodat een plan niet halverwege stilvalt op een vergunning die niet wordt gegeven.
Tegelijk is er in Weesp de laatste jaren op flinke schaal nieuw gebouwd. Daar is de vereniging jong en komt het meerjarenonderhoudsplan van de ontwikkelaar, opgesteld bij oplevering. Zulke plannen zijn zelden volledig en houden de reservering vaak laag, omdat lage servicekosten de verkoop bevorderen.
Wij toetsen zo’n plan aan de werkelijke staat van het gebouw en aan de wettelijke minimumreservering die sinds 1 januari 2018 geldt, en rekenen door wat dat voor de maandbijdrage betekent. Zo weet een jong bestuur waar het aan toe is voordat de eerste grote post zich aandient.