Zwolle heeft een historische binnenstad binnen de gracht en daarbuiten zowel vooroorlogse wijken als grote nieuwbouw. Wij verzorgen het beheer voor verenigingen in de hele stad, van de administratie tot het onderhoud.
Het ledenregister, de correspondentie en de mutaties bij verkoop houden wij actueel. Nieuwe eigenaren krijgen direct toegang tot het portaal.
Wij stellen de begroting op, innen de bijdragen en maken de jaarstukken. De kascommissie ontvangt alle stukken digitaal.
Wij organiseren en notuleren de vergadering van eigenaars, en voeren de besluiten uit die daar worden genomen.
Meldingen komen bij ons binnen. Wij beoordelen, geven opdracht en koppelen terug zodra het is opgelost.
Zwolle heeft een beschermde binnenstad en aan de westkant een groot nieuwbouwgebied.
De Zwolse binnenstad kent veel monumentale panden en beschermd stadsgezicht. Dat raakt bijna elk onderhoudsbesluit van een vereniging: schilderwerk, kozijnen, dakbedekking en verduurzaming vragen eerst een toets aan wat is toegestaan, en meestal een omgevingsvergunning.
Dun isolatieglas in bestaande kozijnen kan vaak zonder vergunning, en zonnepanelen zijn regelmatig toegestaan als ze niet vanaf de openbare weg te zien zijn. Het beleid verschilt per pand; wij zoeken dat uit voordat een voorstel naar de vergadering gaat.
In Stadshagen staan veel complexen van de laatste twee decennia. Daar is het meerjarenonderhoudsplan vaak opgesteld voordat het gebouw af was, en is het reservefonds nog beperkt.
Wij rekenen het plan door op wat er werkelijk staat en toetsen of de dotatie aansluit op wat er over tien tot vijftien jaar aankomt. Bijsturen kan dan nog met een aanpassing van de bijdrage, in plaats van met een eenmalige heffing.
Zwolle heeft een binnenstad die nog grotendeels binnen de oude gracht ligt, met de Sassenpoort en veel monumentale bebouwing. Daarbuiten liggen vooroorlogse wijken als Assendorp, met veel panden die in enkele appartementen zijn gesplitst, en aan de westkant het grote nieuwbouwgebied Stadshagen. Dat levert twee heel verschillende soorten verenigingen op binnen één stad.
De vereniging is onze opdrachtgever en het bestuur ons eerste aanspreekpunt. Elke eigenaar krijgt dezelfde informatie, onafhankelijk van de grootte van zijn aandeel. Zo kan het bestuur beslissen op een volledige onderbouwing.
Bij ons heeft u een vast contactpersoon die uw gebouw kent. Daardoor zijn de lijnen kort en hoeft u uw situatie niet elke keer opnieuw uit te leggen. Via het portaal zijn documenten, financiën en meldingen bovendien altijd zelf in te zien.
Van uitsluitend de financiële en administratieve basis tot volledig beheer met meerjarenonderhoudsplan en projectbegeleiding: er zijn drie pakketten, zodat uw vereniging alleen afneemt wat zij nodig heeft. Wij maken graag een voorstel op maat.
Ook actief in de omgeving: VvE beheer Groningen · VvE beheer Lelystad · VvE beheer Almere · VvE beheer Utrecht
De Zwolse binnenstad kent veel monumentale panden en beschermd stadsgezicht. Dat raakt bijna elk onderhoudsbesluit van een vereniging: schilderwerk, kozijnen, dakbedekking en verduurzaming vragen eerst een toets aan wat is toegestaan, en meestal een omgevingsvergunning.
Dun isolatieglas in bestaande kozijnen kan vaak zonder vergunning, en zonnepanelen zijn regelmatig toegestaan als ze niet vanaf de openbare weg te zien zijn. Het beleid verschilt per pand; wij zoeken dat uit voordat een voorstel naar de vergadering gaat.
In Stadshagen staan veel complexen van de laatste twee decennia. Daar is het meerjarenonderhoudsplan vaak opgesteld voordat het gebouw af was, en is het reservefonds nog beperkt.
Wij rekenen het plan door op wat er werkelijk staat en toetsen of de dotatie aansluit op wat er over tien tot vijftien jaar aankomt. Bijsturen kan dan nog met een aanpassing van de bijdrage, in plaats van met een eenmalige heffing.